Charmigt grupphus i lugnt villaområde med vidsträckta ängsytor mot baksidan.
UTGÅNGSPRIS: 1 175 000 KR
5 RUM 3-4 SOVRUM BOAREA: 139 M² TOMTAREA: 521 M² BIAREA: 32 M²
Hus med bra planlösning och 4 sovrum. Entréplan med kök, badrum, tvättstuga och vardagsrum samt generösa boytor med tre sovrum i souterräng plan. Härligt grönskande trädgårdstomt mot baksidan med fin utsikt över vidsträckta ytor av ängsmark. Huset har indraget bredband.
Välvårdad äldre interiör med bra planlösning. Tvättstuga i anslutning till köket med separat grovingång från framsidan. på entréplanet finns även ett rustat badrum med duschhörna, wc och handfat. Ägarna har öppnat upp planlösningen i vardagsrummet som omfattar matplats och TV hörna. Två utgångar till möblerbar balkong med plats för matgrupp och grill. En trappa ner i souterrängplanet finns tre sovrum samt duschrum och ett separat wc rum. Utgång till markplan mot tomtens baksida.
Hall
Hall med plastmatta.
Kök
Rymligt kök med plastmatta och matplats. Köksinredning av vitlaserat furu. Diskmaskin, spis med häll och spisfläkt. Ugn med spishäll samt nyare kyl och frys. Kaklat vid vägg ovan diskbänken. Utgång mot tvättstugan.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med laminatgolv som öppnats upp för en luftigare planlösning. Två utgångar mot balkongen.
Tvättstuga
Nås via köket eller utifrån via grovingång. Våtrumsmatta och garderob för klädförvaring. Nyare tvättmaskin och arbetsbänkar, väggskåp och rostfri skölj ho.
Sovrum 1
Mindre sovrum på entréplan.
Badrum
Ny rustat badrum med golv klinkers och golvvärme av el. Helkaklade väggar samt duschhörna med glasdörr samt handfat och wc.
Hall/Souterrängplan.
Trappa ner till hall med plastmatta och utgång till tomtens baksida.
Sovrum 2
På nedre planet med plastmatta och sex garderober.
Sovrum 3
I nedre planet med plastmatta och fyra garderober
Sovrum 4
På nedre plan som i dagsläget används som förråd.
Duschrum
Rum med avskiljt duschrum med våtrumsmatta och relaxhörna.
Wc rum
I nedre planet med äldre våtrumsinredning, handfat och wc.
Pannrum
I nedre plan med vedpanna och rummet används för övrigt som förråd.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med souteräng plan
Byggnadsår
1981 Gullringshus
Uppvärmning
Elpatron+luftvärmepump
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur:
Betongsten
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utv. plåtarbete:
Lackerad plåt
Fastighetsbet.
Vi 1:118
Övrigt
Larm finns installerat och kan överlåtas.
Övriga Byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil. Redskapsförråd på baksidan.
Övrigt om fastigheten
Driftskostnad
33 554 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 16 000 kr (19163 kWh)
VA: 8 946 kr
Renhållning: 2 280 kr
Väg, samf.: 1 300 kr
Försäkring: 5 028 kr
Ovanstående beräknat utifrån antal pers: 2 st
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
692 000 kr
Summa pantbrev
374 300 kr
Tomt
Areal: 521 kvm
Typ:
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Välvårdad trädgård mot baksidan som nås från souterrängplanet. Solur på framsidan. Äppelträd, plommon, jordgubbar, rabarber, röda och svarta vinbär. Rhododendron vid entrén. Fin Gärdesgård mot ena grannen.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Säbyggeby GA:2
Närområde
Lugnt och fridfullt villaområde med friliggande villor och grupphus. Vackert och öppet mot baksidan av detta hus med Idrottsplatsen belägen på andra sidan åkrarna. Ca 20 minuters promenad till Ockelbo Centrum.
Jan är Ockelbos mest framgånsrike mäklare och har hjälpt kunder med att hitta sin drömbostad och sälja fastigheter i hjärtat av Gästrikland under 10 års tid.
Jan Bohman
MÄKLARBYRÅN I OCKELBO AB 070-4566155 jan@ockelbomaklaren.se Besöksadress: Södra Åsgatan 7A, 816 30 Ockelbo
Copyright MÄKLARBYRÅN I OCKELBO AB 2020 | Skräddarsydd av Pinevision Designstudio