Åbron 52

Välvårdat hyreshus i lantlig miljö
Utgångspris: 1 950 000 kr

4 LÄGENHETER OM 70 KVM VARDERA
OMTAREA 4 700 KVM
​​​​​​​

Hyreshus i attraktivt läge - unikt tillfälle

Trevlig mangårdsbyggnad i form av ett välvårdat hyreshus i lantlig och genuin miljö i Åbron. 4 fräscha lägenheter om 70 kvm planlösta som 2,5 rok med rustade ytskikt och badrum 2015. Låga driftkostnader och lättskött fastighet för den som både vill bo och hyra ut lägenheter på en vacker plats i Ockelbo.
Kontakta mäklare för visning
abron52_web_medium_-5abron52_web_medium_-51abron52_web_medium_-6abron52_web_medium_-7abron52_web_medium_-8abron52_web_medium_-81abron52_web_medium_-9abron52_web_medium_-10abron52_web_medium_-12abron52_web_medium_-11abron52_web_medium_-14abron52_web_medium_-119abron52_web_medium_-123abron52_web_medium_-127abron52_web_medium_-129abron52_web_medium_-132-1abron52_web_medium_-132abron52_web_medium_-133abron52_web_medium_-146abron52_web_medium_-151abron52_web_medium_-152abron52_web_medium_-159abron52_web_medium_-161abron52_web_medium_-2abron52_web_medium_abron52_web_medium_-3abron52_web_medium_-31abron52_web_medium_-4abron52_web_medium_-41

Interiör

Byggnaden inrymmer 4 lägenheter 2.5 rok. Ca 70 kvadrat med ungefär lika planlösning. Två lägenheter på plan 1 och två lägenheter på plan 2. Lägenheterna nås genom gemensamt trapphus. Lägenheterna har rustats med nyare ytskikt och renoverade badrum år 2015. Tvätt ombesörjs via separata tvättmaskiner i respektive badrum. Samtliga fyra kök har matplats uppgraderade vitvaror. Alla fyra lägenheterna är för närvarande uthyrda. Pannrummet i källare inrymmer en pelletspanna från 2015 samt en gemensam varmvattenberedare. Förrådsutrymmen i övriga källarutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Två plans hyreshus
  • Byggnadsår: 1954
  • Uppvärmning: Pelletspanna
  • Energideklaration: Utfärdad den 19 augusti 2014
  • Energiprestanda: 129 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

  • Grundläggning: Källare
  • Grundmur: Betongsten
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegel
  • Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
  • Fastighetsbet. : Vi 28:1

Övrigt

Altandäck som nås av en av lägenheterna på markplan.
Markbundet med separata digitalboxar.
Modem anslutning för internet.
Elektroniskt kodlås vid ytterdörr med kod.
Nymålad fasad och fönster år 2015.
Övriga Byggnader:
Förrådsbyggnad med carport som kan användas av husets hyresgäster.
 

Allmänt om fastigheten

  • Driftskostnad: 68 676 kr/år
  • Driftskostnad, varav:
  • Uppvärmning: 36 255 kr
  • El: 17 421 kr  
  • VA: 1 500 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Väg, samf.: 2 500 kr
  • Sotning: 2 000 kr
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Kommentar: Totala hyresintäkter uppgår till 255360 kr/år
  • Taxeringskod: 320
  • Taxeringsvärde: 422 000 kr
  • Summa pantbrev: 900 000 kr

Tomt

  • Areal: 4 700 kvm
  • Typ: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning:

Trädgårds tomt med stora gräsytor och uppställningsplatser för fordon. 2 brunnar finns på tomten lämplig för trädgårdsbevattning.

Vatten/avlopp

  • Egen brunn. Trekammarbrunn med infiltration.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Vi GA:7
Förmån, Officialservitut: Gångväg, 2101-06/46
Last, Ledningsrätt: Tele, 21-89:387

Tillträde

  • Efter ök.