Östervik 172

Lingbo

Smultronställe där vatten, skog och äng möter varandra i en härligt naturlig kombination. Litet charmigt enkelt torp i både timmer och lösvirke med golv av bredplank. Öppen spis samt vedspis finns i torpet. Altan med härlig utsikt över sjön Lingan. Separat byggnad med utedass. Spång av trä ner mot sjön.

Budgivning pågår

Högsta bud 450 000 kr

Fakta

Utgångspris

650 000 kr

Fast.beteckning:

Lingbo 23:2

Rum

2 st

Boarea

20 m²

Tomtarea

2 210 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

okänt

Reg. Fastighetsmäklare

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Interiör

Litet torp med det gamla väl bevarat. Torpet består av två utrymmen och har vedspis i ena delen samt öppen spis i andra delen. Bredplank utgör golv i stugan. Litet utrymme för förvaring i det första rummet.

Tomt

Strandtomt/naturtomt.

Naturlig beväxt med träd och buskar. En vattenbrunn finns på tomten, (aldrig använd av den nuvarande ägaren).

Altandäck på framsidan med soligt läge mot sjön Lingan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo lingbo ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 21-92:176.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten : Vattenbrunn finns som dock ej har används av den nuvarande ägaren. Avlopp saknas.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring

884 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Summa

1 884 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

335 000 kr

Mark

335 000 kr

Skatt/avgift

2 512 kr

Taxeringsår

2024

Närområde

Vackert lantligt område med gårdar och fritidshus med närhet till sjön Lingan. Klubbäcksån leder vidare upp till Klubbäckssjön och är farbar dom flesta somrar med normalstor båt.

Kommunikation

Vägen från Lingbo mot klubbäcken är asfalterad. Vid Östervik går en mindre grusväg till höger ner mot en äng. Högra kanten av ängen är åkbar med bil ända ner till stugans tomtgräns.