Entré

Stångjärnsvägen 37

Marstrand, Ockelbo

Trivsamt radhus i lugnt villaområde med naturen som granne. Badrummet är smakfullt rustat av fackman med golvvärme, år 2020. Husets fönster samt ytterdörr är bytta år 2018. 3 sovrum varav ett på entréplanet och dom två övriga en trappa ner. Fiber indraget och asfalterad bilplats på framsidan. Där finns även ett förråd som är förberedd för laddning av el-bil. Glas räcke mot balkongen ger bra ljusinsläpp i vardagsrummet. Från ett av sovrummet på nedre plan finns utgång till altan med utsikt över vattendrag samt naturområde.

Visningar

  • 24
    maj
    lördag
    kl 13:00 - 13:45
    Boka visning
    Klicka här för att boka
  • 28
    maj
    onsdag
    kl 16:15 - 17:00
    Boka visning
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
925 000 kr
Fast.beteckning:

Vi 1:223

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

94 m²

Tomtarea

171 m²

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1978

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Tillträde

Snarast möjligt.

Interiör

Trevligt radhus med souterräng planlösning i populärt villaområde nära Ockelbo centrum. Från entrén på framsidan finns kök samt ett wc rum. Längre in finns ett vardagsrum med utgång till balkong. Ett mindre sovrum finns till höger om vardagsrummet. Trappa ner från hallen till nedre plan med trapp skrubb samt Badrum, tvättstuga samt två sovrum varav det ena har dörr ut mot baksidan till altanen. Det finns även en rymlig klädkammare med gott om plats för klädförvaring.

Rum

  • Hall med plastmatta och hatthylla.

    Garderober med möjlig klädförvaring.

  • Wc rum

    I anslutning till hallen finns ett wc rum med wc och handfat. Vävtapet på vägg samt klinkers på golv.

  • Kök

    Kök med plastmatta och matplats. Kyl, frys och spis med kanalfläkt.

  • Vardagsrum

    Med parkettgolv och utgång till balkong.

  • Sovrum 1

    På entréplan med parkettgolv.

  • Sovrum 2 nedre plan

    Trappa ner från hallen till nedre hall. Sovrum med plastmatta.

  • Sovrum 3 nedre plan

    Sovrum med plastmatta och utgång till altanen på baksidan.

  • Badrum nedre plan

    Totalrustat badrum 2020 med klinkers och golvvärme av el. Hel kaklade väggar samt duschväggar, wc samt handfat.

  • Tvättstuga nedre plan

    Äldre ytskikt på golv och väggar. Tvättmaskin, rostfri sköljho samt varmvattenberedare.

  • Klädkammare nedre plan

    Rymlig klädkammare med linne lådor och garderob.

  • Hallen på bottenplan

    I hallen finns även en praktisk skrubb för förvaring under trappen.

Tomt

Trädgårdstomt.

Asfalterad bilplats på framsidan, Altan med gräsmatta på baksidan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-09-16) Stadsplan (1975-11-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo säbyggeby ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Ockelbo vi ga:5

Bredband

Fiber för bredband är indraget i byggnaden.

Ventilation

Mekanisk endast frånluft från centralfläkt i ventilation på taket.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/4 2025

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

12 245 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 232 kr

Vatten/avlopp

11 487 kr

Elförbrukning

20 864 kr

Renhållning

2 588 kr

Summa

39 171 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

686 000 kr

Byggnad

513 000 kr

Mark

173 000 kr

Skatt/avgift

5 145 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1978

Pantbrev

Summa

366 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Vackert villaområde ca 1 km från Ockelbo centrum. Nära till naturområden.

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, oljefyllda element

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

Total rust av badrum av fackman år 2020. Isolerglas fönster samt ytterdörr är bytta år 2018.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd på framsidan samt förråd i anslutning till altanen på baksidan

Karta

Bilder