Framsidan

Västerbergsvägen 6

Lingbo

Trevligt hus i slutet av vägen ger lugn och stillsam tillvaro med skogen som närmaste granne. Öppet o rymligt kök med rejäl köksö i mitten och i en för övrigt omvårdad och ljus interiör. Diskmaskin, tvättmaskin samt varmvattenberedare är ny år 2025. Öppen spis med braskamin i matsals rummet. Fiber för bredband finns indraget i huset.

Visningar

  • 24
    maj
    lördag
    kl 14:30 - 15:15
    Boka visning
    Klicka här för att boka
  • 28
    maj
    onsdag
    kl 17:30 - 18:15
    Boka visning
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
850 000 kr
Fast.beteckning:

Fallet 1:57

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

95 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

1 642 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1913

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Interiör

Ingång till hall/varm farstu som är anpassad för kläd av hängning och skor. Vidare in till stort kök med tilltagen köksö och bra med avställningsytor. Till vänster kommer man till ett matsalsrum med öppen spis som har en vedkamin som används ofta under vintern. Andra ändan av rummet är ett vardagsrum med TV och soffa. Från andra sidan av köket kommer man till våtrutrymmet som är avdelat. Första rummet har wc, tvättställ och tvättmaskin. Nästa avdelning består av relaxutrymme samt bubbelbadkar och duschhörna. Våtutrymmena är renoverade av fackman med våtrums matta på golv och väggar för ca 10 år sedan. Övre plan: Trappan leder upp till en hall, till höger finns sovrum 1 och innanför sovrummet finns en stor skrubb. I hallen finns en stor skrubb samt en mindre skrubb. Till vänster kommer man till sovrum 2, ett genomgångsrum som leder till sovrum 3. Här finns två mindre skrubbar och till höger finns ett mindre sovrum/barnkammare. Här finns även två mindre skrubbar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt sparsamt med växtlighet.

Mindre möblerbart uterum under tak i anslutning till farstun.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo lingbo ga:1 ändamål: Vägar

Bredband

Fiber för bredband finns installertat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/4 2025

Klass

E

Förbrukning

119 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Förbrukning

12 235 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

5 000 kr

Försäkring

6 226 kr

Vatten/avlopp

6 935 kr

Elförbrukning

23 637 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 080 kr

Renhållning

3 011 kr

Summa

47 889 kr

Kostnad för uppvärmning avser förbrukad mängd ved som uppgår till ca 5-6 kbm.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

396 000 kr

Byggnad

288 000 kr

Mark

108 000 kr

Skatt/avgift

2 970 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

560 500 kr

Antal

6 st

Kommunikation

Gångavstånd till tågstation. Kuxabussarna som är gratis, kör dagligen på vardagar mellan Lingbo och Ockelbo centrum.

Närservice

Pizzeria med rättigheter samt mindre butik för baslivsmedel samt automat station för diesel och bensin.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1913

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El + vedkamin

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Ägarna har utfört större renoverings åtgärder för ca 10 år sedan då kök, wc/tvättrum och badrum totalrenoverades. Varmvattenberedare, diskmaskin samt tvättmaskin är nya år 2025.

Övriga byggnader

Uthus i enklare standard med dragen el med 3 fas lämplig för ved klyv.

Karta

Bilder