Framsidan

Gränsvägen 4

Centralt, Storvik

En villa i barnvänligt område nära Storviks centrum. Idrottsplats samt skidspår med el ljus i närheten och anläggning för bad sommartid. Hedängsskolan är bara 700 meter bort. Huset ligger bra till på hörntomt. Fjärrvärme och 4 sovrum samt indragen fiber för bredband. Garage i källaren samt ett tillbyggt garage/förråd med egen infart/väg på tomten. Huset behöver en del renovering av interiören som är av äldre årgång.

Visningar

  • 6
    december
    lördag
    kl 13:00 - 13:45
    Boka visning
    Klicka här för att boka
  • 10
    december
    onsdag
    kl 16:00 - 16:45
    Boka visning
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 050 000 kr
Fast.beteckning:

Tjäderhönan 4

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

115 m²

Biarea

72 m²

Tomtarea

1 022 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Tillträde

Inom kort.

Interiör

Äldre interiör bestående av plastmatta i hallen och i kök. Övriga golvytor i huset består av textillmatta. Ett av sovrummen på entré planet har renoverade ytskikt. Köket är av äldre årgång med interiör sedan det byggdes. Badrummet finns i anslutning till hallen vid entrén och har våtrums matta och våtrumstapet som är ca 20 år gammalt. Badkaret har avlägsnats och nu och har ersatts av en dusch plats. Från vardagsrummet finns en utgång till en altan med tak. Två av sovrummen finns på det övre planet samt ett wc rum i anslutning till hallen. Källaren inrymmer ett garage, tvättstuga, pannrum, gillestuga samt förrådsrum.

Rum

  • Kök

    Ett rymligt kök med plastmatta och matplats. Kyl och frys samt spis med ugn. Diskbänk och diskho.

  • Vardagsrum

    Med textilmatta och utgång till altan med tak.

  • Sovrum 1

    Sovrum på entréplanet med textilmatta och 4 garderober. Router för bredband finns i rummet.

  • Sovrum 2

    Sovrum på entréplanet med textilmatta.

  • Badrum

    Badrum på entréplanet med duschhörna, wc och handfat. Ytskikten består av våtrumsmatta på golv och vägg.

  • Hall på övre plan

    Trappa med textilmatta upp till hall med textilmatta och garderober samt kattvindar som utgör generösa förvaringsutrymmen.

  • Sovrum 3

    Sovrum på övre plan med textilmatta.

  • Sovrum 4

    Sovrum på övre plan med textilmatta.

  • Wc rum

    På övre plan med äldre ytskikt av våtrumstyp. Wc,(flottör måste repareras) samt handfat.

Tomt

Trädgårdstomt.

Hörntomt i tätbebyggt villaområde med gräsmatta och omgärdad av häck. Infartsväg av grus är anlagd från Tjädersvängen.

Altan med tak och utgång från vardagsrummet.

Planbestämmelser

Stadsplan (1963-05-17)

Bilplats

Separat infartsväg till det vidbyggda garaget mot husets baksida.

Bredband

Bredband är indraget i byggnaden via fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/11 2025

Klass

D

Förbrukning

150 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Sandviken Energi

Förbrukning

1 489 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

21 585 kr

Försäkring

4 548 kr

Vatten/avlopp

9 432 kr

Elförbrukning

4 975 kr

Renhållning

2 588 kr

Summa

43 128 kr

Fjärrbvärmeförbrukning: 20,37 Mvh/år, Vattenförbrukning: 54 M3/år, Hushållsel 1489 Kwh/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 070 000 kr

Byggnad

794 000 kr

Mark

276 000 kr

Skatt/avgift

8 025 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1964

Pantbrev

Summa

413 400 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1964

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Aluprofil

Grund

Källare/betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Plåt

Fönster

2-glas pvc typ

Renoveringar

Altan trallen är bytt för ca 10 år sedan. Huset har platonmatta mot grunden. Nyare 2-isolerglasfönster med pvc karm som är bytta för ca 10 år sedan. Plåttaket på huvudbyggnaden är bytt för ca 12-13 år sedan.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med en bilplats på och stenplattor som golv.


Karta



Bilder