Åkerbärsvägen 2
Centralt, Jädraås
Trivsam och välplanerad planlösning i denna1 ½ plansvilla på hörntomt i centrala Jädraås. Välskött interiör med 3 sovrum samt ett rymligt badrum med både badkar och duschhörna. Nibe frånluftsvärmepump från 2018 ger effektiv värme till låg kostnad. Trädgårdstomt med välskött gräsmatta angränsande liten skogsdunge som passar bra för lekande barn. Grusat på framsidan med carport och ett förråd. ca 15 minuter med bil till Kungsbergets skidanläggning. Ca 20 minuter till Ockelbo när det behövs handlas.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Jädraås 1:123
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
110 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
897 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1990
Reg. Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Rum
-
Hall
Rymlig och möblerbar hall med plastmatta.
-
Vardagsrum
Med parkettgolv och ett vackert burspråk med 2 fönster.
-
Kök
Rymligt ljust kök med matplats och plastmatta. Vita skåpluckor samt vitt kakel vid diskbänken. Spis, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till altanen.
-
Sovrum 1
Med plastmatta samt fyra garderober.
-
Sovrum 2
Med ingång från köket med ljusa tapeter, plastmatta och tre garderober.
-
Sovrum 3
Ljusa tapeter och plastmatta med en garderob.
-
Badrum
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, wc, duschhörna samt badkar.
-
Tvättstuga
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustad med tvättmaskin, torkskåp och rostfri sköljho. Grovingång från utsidan. Städskåp samt Frånluftsvärmepump från Nibe 2018.
-
Vindsrum
En trappa går upp från hallen till en vind som hart golv av trä. Detta är mycket praktiskt för en större barnfamilj att utöka boytan med flara sovrum i framtiden.
Tomt
Trädgårdstomt.
Lättskött trädgårdstomt med hörnläge. Fundament är gjutna och förberett för att bygga staket mot gatan. Vackert skogsområde mot baksidan. Äppelträd, syrénhäck och ett pilträd.
Rymlig altan i söderläge mot baksidan med tak samt utgång från köket.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1982-11-04)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Jädraås GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Bilplats
Grusad framsida på tomten med parkering för ca 3-4 bilar förutom bilplats under tak i carporten.Bredband
Mobilt bredband. samt egen parabol, Boxer. Fiber finns i gatan och kan anslutas vid önskemål.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/5 2025
Klass
D
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Förbrukning
13 968 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 800 kr
Vatten/avlopp
15 469 kr
Elförbrukning
17 935 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 588 kr
Summa
41 792 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
858 000 kr
Byggnad
706 000 kr
Mark
152 000 kr
Skatt/avgift
6 435 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1990
Pantbrev
Summa
1 034 000 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1990
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Tak
Betongpannor
Fönster
3 glas isoler
Renoveringar
Frånluftsvärmepumpen är av fabrikat Nibe från år 2018.
Övriga byggnader
Friliggande byggnad med förråd samt carport.
Karta
Planlösning
Entréplan
Bilder
Baksidan
Framsidan
Köket
Köket
Vy mot baksidan från altanen
Sett från vägen mot baksidan
Entré
Entrén
Carport och förråd
Tvätttstugan
Badrum
Altanen
Vardagsrum med burspråk
Grovingång från gaveln
Fastighetskarta