Ol-Karlsvägen 12

Sunnanåsbo, Ockelbo

Charmig avstyckad gård med enskilt läge i vackert område med angränsande åkrar. Timrad bostads byggnad som är delvis tilläggs isolerad. Två sovrum på övre plan samt ett rymligt kök med vedspis och braskamin. Allrum med synliga vit laserade innerväggar i timmer. Rymlig lada med djurstall inrett till garage med mek. utrymmen och indragen el(380V).

Fakta

Utgångspris

695 000 kr

Fast.beteckning:

Sunnanåsbo 2:17

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

105 m²

Biarea

24 m²

Tomtarea

3 105 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Reg. Fastighetsmäklare

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Tillträde

Inom kort.

Interiör

Huset har stått obebott dom närmaste 5-6 åren och därav krävs en del åtgärder för att huset skall kunna användas som permanent bostad. Stora rum på entréplan med kök som har vedspis samt ett matrum med plats för ett flertal personer. En braskamin finns i mat rummet. Övre plan finns två sovrum samt en rymlig förvaringsskrubb i anslutning till hallen.

Rum

Hall på entréplan

Ingång via altan på framsidan in till hall med laminatgolv
Kök

Rymligt kök med laminatgolv, vedspis, 2 halv kylskåp samt hel kyl, spis med ugn samt disko med blandare. En torrförvarings skrubb och matplats i bortre delen med plats för stort köksbord. En luftvärmepump finns i anslutning till matplatsen samt även en braskamin.
Badrum

På entréplanet med våtrums matta och våtrums tapet. Dusch kabin, wc och handfat samt tvättmaskin. Badrummet bör yt renoveras på grund av ålder.
Allrum

TV rum/all rum med laminatgolv och dörrposter både mot kök och hall.
Hall på övre plan

Trappa upp till hall med utgång till balkong samt en kattvind för förvaring. Även en skrubb med el-central med jordfelsbrytare.
Sovrum 1 övre plan

Med trägolv och två separata klädskrubbar.
Sovrum 2 övre plan

Med trägolv och klädskrubb.
Källare

Trappa ner från hallen ner till mindre källare med jordgolv och el-panna (ur funktion).

Tomt

Trädgårdstomt.

Gårdstomt med gräsmattor och fruktträd av alla de slag.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avkomsträtt 70/1572

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om.: Källa från Rönnåsen. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring

3 973 kr

Vatten/avlopp

1 700 kr

Elförbrukning

21 600 kr

Sotning

600 kr

Renhållning

2 000 kr

Summa

29 873 kr

Huset har ej varit bebott dom senaste 5-6 åren men har varit uppvärmt under vintrarna och kontinuerlig tillsyn.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

419 000 kr

Byggnad

268 000 kr

Mark

151 000 kr

Skatt/avgift

3 142 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

617 500 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä/timmer

Grund

Källare/Torpargrund

Grundmur

Natursten/betong

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis, braskamin

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Huset har tilläggs isolerats samt bytt ytter panél samt en del av fönstren är bytta. Detta är dock helt slutfört. Elen har bytts ut med ny el-central med jordfelsbrytare. Huset behöver renovering av framförallt badrum, ytskikt samt kontroll av det befintliga vattenburna värmesystemet. (Osäker funktion).

Övriga byggnader

. Rymlig lada med djurstall inrett till garage med mek. utrymmen och indragen el(380V). Ladan är bra utrensad och har stora utrymmen för förrådsförvaring. . Lekstuga . Jordkällare med murade väggar.