Gavel mot norr och baksidan, entré 7A

Norra Lingbovägen 7A,B,C

Lingbo, Lingbo

Trevligt hus med vackert läge i Lingbo. Inrymmer 3 lägenheter. Praktiskt för den som vi bo i en av lägenheterna och hyra ut dom två övriga. Huset värms upp av pellets samt vedkamin. Hel källare som nås av samtliga lägenheter med tvättstuga och 4 förrådsrum och garage. Fristående byggnad på baksidan med garageplats samt förråd. Fasad samt grundmur är nymålad. OBS Visningsdag kommer att meddelas inom kort.

Fakta

Utgångspris
950 000 kr
Boarea

260 m²

Biarea

140 m²

Tomtarea

2 380 m²

Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

1930

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Tillträde

Inom kort.

Planlösning

Rymlig fastighet som är byggd med 3 lägenheter med gemensam källare. Källaren inrymmer Pannrum med pelletsbrännare och pelletsförvaring. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, rostfri sköljho, äldre vedspis samt Elmätare och varmvattenberedare. 4 separata förrådsrum. Ingång till garageplats med plats för en bil. Dörr med utgång mot baksidan. Lgh 1 (7A ) 2 rok. Ca 60 kvm. Entré från norra gaveln. Kök med äldre inredning, matplats och furugolv. Stort sovrum på entréplanet med balkong och parkettgolv. Badrum med badkar, handfat och wc.Trappa upp till sovrum 2 med laminatgolv och tre garderober. Lgh 3 (7B) 4 rok. Ca 95 kvm. Entre från långsidans mitt med trappa upp till ingång till hallen. Kök med plastmatta och matplats. Spis, spisfläkt, mindre diskmaskin och kyl. Badrum med duschhörna, wc och handfat. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum 1 med furugolv. Klädkammare och ingång till sovrum 2. Mindre sovrum lämplig som badkammare. Lgh 2 (7C). 4 rok. Ca 90 kvm Entré in till hall med plastmatta. Vardagsrum/sovrum 1 med braskamin i öppen spis. Genomgång in till sovrum 2 med parkettgolv. Kök som rustats under 2000 talet med barkök, kyl, spis och ugn. Umgängesrum samt ingång till sovrum 3. Badrum med badkar, wc och handfat.

Tomt

Trädgårdstomt.

Frodig häck mot framsidan och Lingbovägen ger bra skydd för insyn. Gräsmatta mot framsidan. Bakre delen av tomten har bra med yta för parkering av bilar mm.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Lingbo GA:1 ändamål: Vägar

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 3/10 2022

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

9 699 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

18 000 kr

Försäkring

12 000 kr

Vatten/avlopp

9 600 kr

Elförbrukning

21 600 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

1 920 kr

Summa

63 620 kr

Lägenheterna har hyrts ut till flera personer per lägenhet än vad som är normalt och har därför relativt hög förbrukning av bla vatten och el.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

738 000 kr

Byggnad

651 000 kr

Mark

87 000 kr

Skatt/avgift

5 535 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1930

Pantbrev

Summa

850 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Vackert med blandad bebyggelse och öppna åkerytor. Sjön Lingan ger ett vackert intryck.

Kommunikation

Med Kuxa bussarna når man Ockelbo Centrum. Tågstopp finns även i samhället Lingbo.

Byggnad

Typ

2-planshus med källare

Byggår

1930

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Pellets

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Nymålad fasad samt utvändiga snickerier och grundmur. Nygrusad gång in mot entre.

Övrig byggnader

Fristående garagebyggnad samt förråd vid infarten. Två separata garageplatser finns i anslutning till husets källare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder