Gamla och nya huset

Ekbo fäbodar 271

Ekbo Fäbodar, Lingbo

Här kan du njuta av naturen och stillheten med båten bara några steg bort för en spontan tur på sjön

Ett nybyggt charmigt hus med modern och smakfull interiör som är ihopbyggt med en äldre stuga. Totalt 110 kvm på ett plan med gott om gästutrymmen samt ett sovloft i nya delen.Vattenburen golvvärme och ett imponerande allrum med full takhöjd och magnifik utsikt över sjön Ekaren med brygga och båt bara ett stenkast från tomten.

Visningar

  • 3
    maj
    fredag
    kl 16:00 - 16:45
    Boka visning på mäklarens hemsida
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 175 000 kr
Fast.beteckning:

Tomtnäs 1:54

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

110 m²

Tomtarea

1 006 m²

Byggnadstyp

Fritidshus med standard för permanent boende

Byggnadsår

1945

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jan Bohman

0704566155

jan@ockelbomaklaren.se

Övrigt

Den äldre stugan har delvis nygipsade väggar och matning för el är förberedd. Dock så återstår det en del förbättringar för att denna del skall fungera för boende.

Interiör

Denna byggnad består av ett äldre fritidshus som är sammanbyggt med ett nytt hus via en gång mellan byggnaderna.

Rum

  • Vardagsrum/kök

    Öppen planlösning med klinkergolv och en braskamin. Stora fönsterpartier med sjöutsikt tack vare full takhöjd ända till taknocken. Modernt kök med induktionshäll samt induktionsugn, Kanalfläkt, kyl frys och diskmaskin.

  • Relaxrum

    Rum i anslutning till bastun med egen utgång mot sjösidan. Inrett som relaxrum med golvklinkers.

  • Klädkammare/pannrum

    Mindre rum som Inrymmer el-central samt reglering för golvslingorna.

  • Badrum

    Badrum med helkaklade väggar och golv klinker. Duschhörna, wc, tvättmaskin och handfat. Två ingångar antingen via bastun eller från inre hallen närmast sovrummet.

  • Bastu

    Bastu med el-aggregat och anslutning till relaxrum.

  • Sovloft

    Via trappan i storstugan kommer man upp till ett rymligt sovloft med massivt furugolv.

  • Gamla stugan

    Stugan har delvis gipsade innerväggar, äldre massivt furugolv samt en öppen spis och en vedspis. Altandörr mot baksidan samt en huvudentré på framsidan. Yttertaket av falsplåt byttes i samband av byggandet av nya stugan. En del arbete återstår för att få denna del i standard för boende.

  • Klädkammare/pannrum

    Rum med frånluftsvärmepump, el-central samt centrum för värmeslingor för golvvärmen.

Tomt

Sjönära Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med gräsmatta.

Tralldäck i anslutning till entrén på sjösidan.

Bilplats

Ny grusad bilplats på norra sidan om husets entré.

Bredband

Projektering pågår för att dra in fiber i området.

Ventilation

Mekanisk, typ NIBE Frånluftsvärmepump: mekanisk med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp: Gråfilter och sluten tank.

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

7 210 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 200 kr

Vatten/avlopp

1 250 kr

Elförbrukning

17 688 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 882 kr

Renhållning

800 kr

Summa

26 820 kr

Huset har stått obebott de senaste åren.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 010 000 kr

Byggnad

853 000 kr

Mark

157 000 kr

Skatt/avgift

7 575 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1998

Närområde

Ett populärt område för främst fritidshus men även med bofasta och några gårdar. Sjön Ekaren ger möjlighet till aktiviteter såsom bad, fiske och kajakpaddling. Det finns även en mysig badplats i Stugviken med brygga och ordnat bad. Det går att åka med kajak eller mindre båt vidare norrut genom klubbäckssjön och fortsätter ända till den större sjön Lingan där man hittar badplats, restaurang och flera natursköna platser att lägga till med båt.

Parkering

Ny grusad bilplats vid husets norra fasad.

Närservice

I Lingbo finns en camping plats med restaurang, livsbutik samt tank station.

Byggnad

Typ

Fritidshus med standard för permanent boende

Byggår

1945

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Plintgrund/betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme:Värmepump Nibe/Braskamin

Tak

Falsplåt

Fönster

3 glas isoler fönster/2-glas fönster

Övriga byggnader

1.Förrådsbyggnad som är avdelat mellan förråd och ett utedass. 2. Vedförråd


Karta


Planlösning


Bilder